住房容积率是什么意思（容积率2.0是什么意思）

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容积率2.0是什么意思

容积率是小区地上的建筑面积与用地面积的比例，因此容积率2.0是指小区的建筑面积是用地面积的2倍，通常容积率越小，则表面小区的建筑密度与建筑楼层相对较低，住户居住环境也就越出色，目前容积率2.0的小区主要为多层或者小高层住宅，我们在买房时最好选择容积率不超过3的小区。

容积率多少合适

1、容积率的大小根据城市的不同、地理位置的不同、功能区域的不同都会有一定差异，同时容积率的高低与政府的城市规划也有一定影响，如果打算建CBD区域的话，容积率4.0都属于正常，如果打算建设高品质低密度的别墅住宅，容积率0.6左右也是可以的，对于住户来讲，容积率越低，同一片土地上的建筑物越少，舒适程度越高。

2、对于那些居住环境较好的小区来说，高层住宅容积率应该在5以下，多层住宅容积率应该在3以下，如果是休闲度假式酒店，配有大量3层左右的从楼，容积率一般在0.5-0.8左右，如果是普通的商务酒店，土地利用空间相对较大，容积率通常在3.0以上。

3、住宅小区6层以下的多层住宅容积率为0.8~1.2，11层小高层住宅容积率为1.5~2.0，18层高层住宅容积率为1.8~2.5左右，19层以上住宅容积率为2.4~4.5。

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